Качество строительства индивидуальных домов в скором времени должно улучшиться, а сделки с такой недвижимостью станут прозрачнее. Этому будет способствовать использование в комплексном индивидуальном жилищном строительстве системы проектного финансирования через счета эскроу.
Преимущества для физических лиц:
- деньги на стройку, в том числе и те, которые заказчик может взять в ипотеку, надежно хранятся на специальном счете (он называется счетом эскроу;
- одно из условий механизма - согласование с банком проекта строительства дома, в том числе из домокомплектов. Хотя правильнее назвать это преимуществом - типовое частное домостроение в последние годы значительно продвинулось - инновации и заводские технологии позволяют строить в короткие сроки с соблюдением всех норм;
- Ещё одним преимуществом является возможность использовать механизм ИЖС с эскроу в рамках ипотечного кредитования, в том числе по льготным программам («Льготной», «Семейной», ИТ-ипотекой и «Дальневосточной»).
Преимущества для юридических лиц:
- подрядные организации смогут реализовывать новые, амбициозные проекты и масштабировать свой бизнес с помощью кредитования в банке;
- для подрядных организаций, осуществляющих строительство по механизму эскроу АО «ДОМ.РФ» за счет собственных средств дополнительно субсидирует ставку по корпоративному кредитованию;
- рынок частного домостроения продолжает движение в сторону понятных для всех правил, комплексного подхода к проектам, к правильной стандартизации и внедрению современных технологий. Но уже сейчас есть реальная альтернатива стихийному ИЖС, есть возможность построить свой дом без рисков, быстро, исходя из своих предпочтений и жизненных планов.
Как это будет работать?
Схема будет выглядеть аналогично, как и для МКД: деньги граждан, в том числе ипотечные, окажутся на эскроу-счете. Подрядчик построит дом либо за свой счет, либо на заемные средства. А когда объект будет сдан, он заберет деньги с эскроу-счета.
Еще больше информации по ссылке http://daspvo.ru/sites/default/files/ipoteka_izhs_dom_rf_2023_compresse…
