Запись на личный прием
(473) 212-76-67
Версия для слабовидящих
Приемная руководителя
(473) 212-76-76
guspvo@govvrn.ru

Информация для граждан-участников долевого строительства

Информация о ходе строительства многоквартирных домов, для строительства которых привлекаются средства участников долевого строительства

Во исполнение поручения губернатора Воронежской области департаментом строительной политики Воронежской области проводится работа по мониторингу финансово-хозяйственной устойчивости организаций, осуществляющих строительство многоквартирных жилых домов на территории Воронежской области в целях недопущения нарушения прав граждан - участников долевого строительства.

По состоянию на декабрь 2017 года на территории Воронежской области застройщиками осуществляется строительство 165 многоквартирных домов с участием граждан на основании заключенных договоров долевого участия в строительстве. По результатам мониторинга хода строительства, проведенного в ноябре 2017 года, указанные объекты разделены на следующие группы.

1. Многоквартирные дома, строительство которых приостановлено, - 17 объектов. В том числе по 14 объектам объём привлеченных средств граждан незначителен. На контроле межведомственной комиссии по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – межведомственная комиссия) находятся 3 объекта, строительство которых приостановлено.

1.1. Многоквартирный дом по ул. Марата 2а г. Воронежа, застройщик ООО «Терра» (7 договоров долевого участия). По итогам рассмотрения дела в апелляционной инстанции Воронежским областным судом отменено решение Ленинского районного суда  г. Воронежа об отказе департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области в признании недействительными материалов кадастрового учета земельного участка.

1.2. Многоквартирный дом по Ленинскому проспекту, 201 г. Воронежа, застройщик ООО СК «Новый квартал» (40 договоров долевого участия). Администрацией городского округа город Воронеж рассматривается вопрос о выкупе данного объекта в целях перепрофилирования его в качестве объекта социальной инфраструктуры.

1.3. Многоквартирный дом по ул. Серафимовича, 22а, г. Воронеж, застройщик ООО «ВДК-2010» (34 договора долевого участия). Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04.05.2016 застройщик признан несостоятельным (банкротом). Строительство дома будет возобновлено после реализации конкурсным управляющим процедур, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2. Многоквартирные дома, находящиеся в стадии строительства, срок передачи квартир гражданам по которым предусматривался до 01.12.2017, – 11 объектов.

Из числа данных объектов 5 готовы к вводу в эксплуатацию на 90-98%. 3 объекта имеют степень готовности от 80% до 90%, темпы строительных работ достаточны для ввода их в эксплуатацию в 1 квартале 2018 года.

На контроле межведомственной комиссии находится ход строительных работ на 3 объектах, срок ввода в эксплуатацию которых по организационным или финансовым причинам неоднократно переносился застройщиками, в том числе:

2.1.  Многоквартирный дом по ул. Задонская, 4, г. Лиски, Воронежская область, застройщик ООО «Тихий Дон» (24 участника строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  1 квартал 2018 года. Готовность объекта 75%, строительные работы ведутся.

2.2. Многоквартирный дом по ул. Первомайская, поз.18а, г. Нововоронеж, застройщик ООО «Кудеяр» (36 участников строительства),  планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  2 квартал 2020 года. Готовность объекта 5%, строительные работы ведутся.

2.3. Многоквартирный дом по ул. Острогожская, 168 с, поз. 8, г. Воронеж, застройщик ООО «Стройнадзор» (307 участников строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  август 2018 года. Готовность объекта 27%, строительные работы ведутся.

3. Многоквартирные дома, находящиеся в стадии строительства, срок передачи квартир гражданам по которым не наступил – 136 объектов. В их числе выявлено 7 объектов, по которым имеются отклонения от плана-графика выполнения работ, приводящие к риску невыполнения обязательств перед дольщиками.

3.1. Многоквартирный дом по ул. Дорожная, 50-а, г. Борисоглебск, Воронежская область, застройщик ООО «Воронеж Град» (16 участников строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  август 2018 года. Готовность объекта 40%, строительные работы ведутся.

3.2. Многоквартирный дом по Московскому проспекту, 48б, г.Воронеж, 3-4 секция, застройщик ООО «Главстрой» (103 участника строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  секция № 3 – июнь 2018 года, секция № 4 –  июль 2018 года. Готовность объекта 30%, строительные работы ведутся.

3.3. Многоквартирный дом по ул. 45 Стрелковой дивизии, 230-а, поз. 2, г. Воронеж, застройщик ООО «Факел» (223 участника строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  июнь 2018 года. Готовность объекта 80%, строительные работы ведутся.

3.4. Многоквартирный дом по ул. Ростовская, 73б, 1 очередь,  г. Воронеж, застройщик ООО «Силовик» (32 участника строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  июнь 2018 года.  Готовность объекта 60%, строительные работы ведутся.

3.5. Многоквартирный дом по ул. Ушинского, 20, г. Воронеж, застройщик ООО СК «Элит НВ» (16 участников строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  март 2018 года. Готовность объекта 60%, строительные работы ведутся.

3.6. Многоквартирный дом по ул. Полевая, 44б, с. Новая Усмань, Новоусманского района, Воронежской области, застройщик ООО «Легос»  (16 участников строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  декабрь 2018 года. Готовность объекта 20%, строительные работы ведутся.

3.7. Многоквартирный дом по ул. Ломоносова, 84, г. Воронеж, застройщик  ООО «ТерраИнвест» (117 участников строительства), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию –  июль 2018 года. Готовность объекта 25%, строительные работы ведутся.

В течение 2017 года департаментом строительной политики Воронежской области (далее – департамент) рассмотрено 205 обращений граждан – участников долевого строительства жилья. Наибольшее количество обращений касается вопросов нарушения застройщиками сроков завершения строительства объектов, возврата денежных средств по договорам долевого участия, а также возможных вариантов обеспечения граждан жильем в качестве пострадавших участников долевого строительства. По итогам рассмотрения обращений всем гражданам даны ответы по существу поставленных вопросов, департаментом приняты необходимые меры в целях скорейшего решения проблем участников долевого строительства.

В настоящее время вопрос обеспечения жильем не решен в отношении 25 пострадавших граждан – участников долевого строительства. Обеспечение жильём указанных граждан будет осуществляться в соответствии с распоряжением Правительства Воронежской области от 08.08.2017 № 578-р, которым утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, срок реализации комплекса мероприятий – июнь 2019 года. Кроме того, распоряжением Правительства Воронежской области от 25.12.2017 № 1103-р утвержден план мероприятий по предотвращению нарушений прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства в Воронежской области.

В целях эффективного и оперативного взаимодействия исполнительных органов государственной власти Воронежской области с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления по вопросам защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области  функционирует межведомственная комиссия, председателем которой является заместитель председателя правительства Воронежской области   В.А. Шабалатов. Ежеквартально в ходе заседаний межведомственной комиссии рассматриваются вопросы нарушения застройщиками сроков завершения строительства объектов. По итогам заседаний реализуется комплекс мероприятий по оказанию содействия застройщикам в исполнении обязательств перед участниками долевого строительства, осуществляется контроль планов-графиков завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

"ПРОТОКОЛ рассмотрения заявки единственного участника аукциона по определению нового застройщика в целях обеспечения права на жилище граждан-пострадавших участников строительства" от 01.03.2018 №7

ИЗВЕЩЕНИЕ № 7 о проведении торгов по определению нового застройщика в целях обеспечения прав на жилище граждан - пострадавших участников строительства

ПРИКАЗ департамента строительной политики Воронежской области от 01.02.2018 № 61-02-03/16 «О проведении торгов по определению нового застройщика в целях обеспечения прав на жилище граждан - пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области» 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ №7  по определению нового застройщика в целях обеспечения прав на жилище граждан - пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области» 

Приложение № 1

Приложение № 2

Приложения № 3

Приложения № 4

Приложение № 5

Распоряжение Правительства Воронежской области от 25  декабря 2017 г. №1103-р "Об утверждении плана мероприятий по предотвращению нарушений прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства в Воронежской области"

Распоряжение Правительства Воронежской области от 08 августа 2017 г. №578-р «Об утверждении плана-графика («дорожной карты») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены»