8 сентября участники 27-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Воронеже обсудили текущую ситуацию в девелопменте, ипотечное кредитование, цифровизацию отрасли. Особое внимание было уделено росту доли индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья в регионе.
Заместитель начальника отдела стимулирования жилищного строительства и развития строительного комплекса департамента строительной политики Воронежской области Наталья Шилкова рассказала, что за 8 месяцев 2022 года в регионе построено 1,2 млн кв. м жилья. При этом, по ее словам, большая доля приходится на ИЖС. «Всего 480 тыс. кв. м многоквартирных домов, все остальное — индивидуальное жилищное строительство, — отметила она. — Но это общий тренд последнего времени. Население активно переезжает в частные дома из многоквартирных, хотя Воронежская область всегда была индустриальной».
Обеспокоенность нарастанием доли ИЖС в объем объеме ввода жилья выразил и председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин. По его словам, в регионе исторически соотношение МКД и ИЖС было примерно 70 на 30%. Сейчас ситуация иная, доля ИЖС выросла до 40%. Причем объемы строительства МКД не меняются.
Он также рассказал о важности задач для тех, кто хочет заходить на существующие застроенные городские территории по проектам КРТ. «Без стимулирования и поддержки по инженерии, развитию социальной инфраструктуры здесь не обойтись. Иначе город будет продолжать расти на окраинах, — отметил Астанин. — Но мы не должны оставлять в центральной части города депрессивные районы с аварийной ветхой застройкой».
Руководитель регионального союза строителей подчеркнул важность конференций, которые проводят портал ЕРЗ.РФ, НОЗА и ТПП РФ. По его словам, сегодня участники рынка должны очень четко анализировать ситуацию и прогнозировать дальнейшее развитие событий. Этому послужит конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».
О трендах в девелопменте России рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. В июле объем выдачи кредитов по льготной и семейной ипотеке существенно превысил средний объем выданных кредитов за весь период наблюдения с мая 2020 года. Даже в мае 2022 года серьезного падения не было. «В настоящее время рынок поддерживает именно льготная ипотека. она же является ключом к восстановлению рынков жилищного строительства», — считает эксперт.
По наблюдениям портала ЕРЗ.РФ. субсидирование ипотечной ставки застройщиками сегодня уже приобрело массовый характер. Такие программы начали оказывать влияние на рынок ипотеки, что привело к снижению средней ставки по ипотечным кредитам под залог ДДУ до 3,7%. При этом ставка по рыночной ипотеке находится чуть ниже 10%, а по льготным программам — немного ниже 7%.
На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Воронежской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также лидерам по вводу жилья в регионе в 2021 году. Кроме того, ряд застройщиков получили дипломы о присвоении новостройкам класса умного дома в соответствии с методологией портала ЕРЗ.РФ.
ТОП ЖК |
Ввод 2021 |
Умный дом |
|
||
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области, доступное жилье, первое место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области,второе место |
Третье место |
|
|||
Лучший жилой комплекс-новостройка Воронежской области, доступное жилье, второе место |
Первое место |
|
|
||
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области,первое место Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области, финалист |
|
||||
Лучший жилой комплекс-новостройка Воронежской области, доступное жилье, третье место |
Второе место |
|
|
||
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области,третье место |
|
|
|||
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области,финалист |
|
|
|
|
Девелоперская компания Новый код
|
Летний конкурс: Лучшая организация управления многоквартирными домами, третье местоЖК Z-town |
|
Класс CЖК Z-town
|
|
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном ФО, малоэтажные дома, первое место |
|
|
|||
|
|
Класс СЖК Джаз |
|
||
Класс СЖК Ключи-СluЬ |
IT-компании Smartis, Profitbase, Базис Недвижимость, Remark презентовали продукты, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке. Следующая конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» пройдет в Челябинске 22 сентября.