Департаментом строительной политики Воронежской области осуществляется мониторинг строительства жилья с привлечением средств граждан по договорам долевого участия.
В настоящее время на территории Воронежской области 78 застройщиками осуществляется строительство 209 многоквартирных домов. Общая площадь жилых помещений в указанных объектах составляет 2245,2 тыс. кв.м.
Строительство 140 объектов (1653,91 тыс.кв.м.) ведется с привлечением денежных средств граждан.
По состоянию на 17.07.2019 89 многоквартирных домов (1104,12 тыс. кв.м.) соответствуют критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480.
К 01.10.2019 20 застройщиков планируют выполнить утвержденные критерии в отношении ещё 26 объектов (235,0 тыс. кв.м.), что позволит сохранить существующую модель привлечения средств участников долевого строительства.
С использованием проектного финансирования уже строятся 12 многоквартирных домов (61,64 тыс.кв.м.).
В течение 2019 года на проектное финансирование будет переведен 21 многоквартирный дом (296,6 тыс. кв.м.), строительство которых ведут 15 застройщиков.
Департаментом строительной политики области на постоянной основе ведется мониторинг рассмотрения заявок застройщиков в кредитных организациях, еженедельно проводятся рабочие встречи с банками и застройщиками.
С 17 июня 2019 года инспекция государственного строительного надзора Воронежской области приступила к приему документов от застройщиков, для выдачи заключений о готовности проекта строительства.
До сведения всех застройщиков доведены требования постановления Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480.
Перечень необходимых документов:
1. Заявление о готовности проекта строительства по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 24.05.2019 №300/пр «Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства».
2. Расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, выполненный застройщиком
3. Расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
5. Ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до дня подачи заявления о готовности проекта строительства
6. Регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в отношении проекта строительства
По состоянию на 19.07.2019 в инспекцию подано 58 заявлений с приложением полного пакета документов. Инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области выдано 47 заключений о степени готовности проектов строительства критериям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480. Реестр выданных заключений прилагается.
